新莆京3969[官网]欢迎您

首页
>专题专栏>存量住宅用地信息公开

抚州市本级2021年度土地储备及供应计划

发布时间: 2021- 04- 27 15: 18浏览次数:

附件1

抚州市本级2021年度土地储备计划

 

为有效实施国土空间开发规划、土地利用年度计划,加强土地宏观调控,合理确定土地储备规模,促进土地节约集约,规范土地市场运行,根据《抚州市土地利用总体规划》、《国土资源部 财政部 人民银行 银监会关于印发<土地储备管理办法>的通知》(国土资规〔2017〕17号)和《关于加强土地储备与融资管理的通知》(国土资发〔2012〕162号)等有关规定,特制定本计划。

一、指导思想和基本原则

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神以及习近平总书记视察江西重要讲话精神,加快推动我市高质量跨越式发展,紧紧围绕市本级中心工作,大力推进土地资源节约集约利用,充分挖掘存量土地潜力,建立以供给引导需求的新机制,有效保障项目用地精准有效供应。2021年度国有建设用地储备计划遵循以下基本原则:

(一)坚持规划先行

土地储备计划的编制必须以“十四五”规划、国土空间开发规划,城市总体规划等相关规划为依据,合理确定计划指标,指导具体项目确定。

(二)坚持以“供”定“储”

综合考虑市本级社会经济发展以及土地储备开发潜力,结合年度土地需求,以土地供应为目标,合理确定新增储备土地规模,保障年度土地储备开发总量动态平衡,确保土地市场平稳发展。

(三)坚持协调发展

优化土地储备开发空间格局,加快城市空间结构调整,优先储备城区道路周边地块,促进城区及城郊结合部协调发展。

(四)坚持节约集约

强化土地储备职能,优先储备开发国有存量建设用地,优先储备开发闲置、空闲和低效利用土地。

二、计划期限与范围

年度土地储备计划的期限为一年,即2021年1月1日至12月31日。

计划适用范围为市本级范围内所有拟收储、拟征收报批及拟入库的土地。

三、2021年度储备土地规模、结构及分布

(一)储备土地规模与结构

2021年度市本级拟新增收储土地面积1529.587亩。其中:拟收储存量土地367.655亩;拟收储已报批增量土地1161.932亩。2021年度具体储备土地规模按照市政府研究意见进行适当调整。

(二)储备土地分布

2021年度拟收储存量土地共14宗,拟收储增量土地共20宗,储备土地分布详见市本级2021年度土地储备计划表(会议材料附件2)。

四、2021年度储备土地筹资情况

2021年无土地储备专项债券计划。

五、计划实施保障措施

(一)建立健全各种配套措施

土地储备是一项系统工程,涉及政府各职能部门,存在着土地征收、房屋拆迁、居民安置、土地整理、土地开发、项目立项、前期规划选址、规划控制指标的确定、住宅项目实施中的小区配套等问题。因此在土地储备过程中,将不断加强完善相关配套措施,协调好城市各相关部门的职能。

(二)加强计划实施及监督管理

要进一步提高储备计划的严肃性,加强对计划实施的监督管理,提高计划执行效果,引导市本级土地储备工作健康有序发展。借助信息系统、统计报表等多种手段,及时全面掌握计划执行情况,督促相关责任主体按计划实施。

(三)加强储备社会监督机制

积极引入社会监督机制,建立储备公开制度,方便社会监督,形成有效的信息反馈机制,及时发现新情况、解决新问题,确保储备计划落实到位。加强规划实施的监督管理,按照各自职责,共同做好土地储备计划编制的相关工作。

附件3

抚州市本级2021年度土地供应计划

 

为切实加强抚州市本级国有建设用地供应管理,科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,根据《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发2010〕117号)文件精神,参考上年度供地情况和本年度用地需求,特制订2021年度国有建设用地供应计划如下:

一、编制计划的指导思想和基本原则

为深入贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神,落实2021年自然资源部住宅用地供应分类调控工作视频会议,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,优化土地利用结构,合理调配各类用地供应指标,全力保障年度建设项目用地需求。

二、年度土地供应总量和分布

根据2020年度各类国有建设用地供应情况和年度土地利用计划,2021年度国有建设用地供应计划总量为3386.37亩(其中:拟出让供应2332.62亩、拟划拨供应1053.75亩)。

拟供应土地根据土地用途分类为:商服用地778.32亩;住房用地1003.29亩(其中:保障性住房用地30亩、商住用地973.29亩);教育用地186.05亩;医疗卫生用地459亩;公共管理与服务用地249.03亩;宗教用地4.15亩;城镇道路用地628.77亩;绿地广场用地77.76亩。2021年度具体土地供应总量按照市政府研究意见进行适当调整。

三、政策导向与执行标准

(一)坚持计划控制引导,抢抓机遇,在土地需求较大的时期,科学调配,集中供应。

(二)突出经济发展支撑力量,充分保障招商引资、扩大内需等重点项目和优势产业用地需求。

(三)坚持科学发展观和节约集约用地政策,加大存量土地盘活力度,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。

(四)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70%标准。严禁向别墅类住房供应用地。

(五)严格土地供应方式。对工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合《划拨用地目录》的建设项目用地,以划拨方式供地。

四、土地供应计划的实施与监督

(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施过程中,要把握全面、突出重点、强化服务、保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。自然资源建设等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项工作,确保供应计划得到实施。

(三)增强大局观念,确保计划指标有效执行。相关部门对土地供应计划实施情况要主动作为,全力以赴做好土地供应工作。对计划执行中出现的情况和问题,要及时向上级进行反馈,以便不断改进工作,确保完成各项目标任务。

01抚州市本级2021年度土地储备计划表(1).xlsx

02抚州市本级2021年度土地供应计划明细表(1).xlsx

Desktop.zip

附件5:2021年本市级拟出让土地供应计划分布图2021.3.31.zip